初めてのRC造建設 信頼できる会社に依頼を

神奈川県横浜市で不動産会社を営むO様ご夫妻。横浜市内にある築30年と築50年のアパート2棟が建つ土地でRC造マンションへの建て替えを検討。朝日建設に相談された。「朝日建設は、定期的に送られてくる見学会の案内広告で知り、内容からオーナーにしっかりと寄り添ってくれる会社だという事が伝わってきて。今回は初めてRC造建築で、信頼のおける安心できる会社に任せたいと考え依頼しました」とO様

• 右：O様ご夫妻　左：営業担当山川

豊富な経験を活かした工夫でより魅力的な物件に

接する道路幅が狭く、市の条例で延床面積500㎡までしか建てられない中で、朝日建設が提案したのが単身者向けの約22㎡の1K×22戸からなる4階建てだった。

• 間取り図
• 間取り図

間取り、デザインともにさまざまなアイデアを出し、活躍されたのが奥様だったそう。例えば、当初6畳だった居室は洗面所を狭くすることで6.3畳を確保。玄関のシューズボックスは標準では壁一面を使ったストレートタイプだったものを、中ほどに小物を置けるカウンターがあるセパレート型にするなど、入居者目線でより快適さを高めている。

もう「カルチャーショック」遅れのない工期で即満室に

人が移動する時期に竣工を合わせ、逆算して工事日程を決めていったという。「驚いたのは工期に送れがないこと。天候の影響もあるはずなのに、工程表通りに工事が進み、上棟の頃には引渡しに日時まで決めて、それが守られるおかげで、タイミング良く募集ができ、すぐに満室になりました」とO様。

• 賃貸住戸の内装
• 館銘板＊サン（太陽）シエスタ（休憩）にちなんで外観は優しく温かみのある雰囲気

• 共用廊下
• エントランス

「断熱性や遮音性なども高く、建築、修繕、管理も行っているので、修繕が必要な時も話が早く煩わしいさがない。長く安心してお付き合いのできる会社です」とO様。絶大な信頼関係のもと、2棟目を依頼し、3棟目も相談中。