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Aglaia Hakuraku
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 建築面積 | 330.64m² (100.01坪） |
| 間取り | 1LDK |
| 戸数 | 12戸 |
| 階数 | 地上3階 |
| 竣工 | 2008年2⽉ |
賃貸経営マガジン オーナーズスタイル 2022年 春号より
15年経った今でも退去が出てもすぐに次が決まる建物
オーナーのA様は、1棟目を建設したのが15年前。駐車場だった土地の新たな活用として、賃貸マンションの建設を行った。「希望したのは、当時まだ供給が少なかった1LDKのプラン。数社に相談し、要望への対応や設計図面、予算を見て一番ぴったりきたのが朝日建設。外観デザインも素敵で、営業担当の寺田さんはとっても熱心で対応もスピーディー。完成前に満室になり、15年経った今でも退去が出てもすぐに次の入居が決まり、こうした経緯から、次の時もお願いしようと思っていました」とA様
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1棟目 Aglaia Hakuraku（アグライア白楽）
RC造・3階建て・1LDK×12戸
2008年2月竣工 -
1LDK
建てた後の対応の良さで2棟目も朝日建設に決定
1棟目から12年後に、駐車場にしていた別の土地に、店舗併用賃貸マンションを建設。
A様「1棟目を建てたときの信頼感がありましたし、常に満室で、建物の修理を嫌な顔一つせず、迅速に行ってくれるなど建てた後の対応が良かったことから、数社に相談した中から、2棟目も朝日建設に依頼しました。2棟目は1LDKと2LDKの混合プランにして、幅広い入居者の方に選んでもらえるようにし、コチラも満室を維持しています。1棟目はサブリースにしましたが、寺田さんがその必要がないと提案してくれて。利回りの良さも魅力です」
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2棟目 ロイヤルヒルサイド妙蓮寺
RC造・4階建・1LDK×8戸・2LDK×8戸・デイサービス
2019年4月竣工
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2LDK -
2LDK
3棟目は、高性能な木造戸建賃貸 巧な設計で土地を有効活用
A様「敷地は29坪で高さ制限などが厳しいため、RC造では採算が合いません。そこで選んだのが朝日建設の木造戸建賃貸。耐久性や耐震性など、住宅の性能評価で最高等級を取得した注文住宅レベルの仕様の高い性能の建物で、設計の工夫で土地を最大限に活かすこともできる。外観や間取りのこだわりにもきめ細かく応えてもらい、分譲の戸建と間違われるほどとても良い建物が出来ました」
メゾン アリュレ
木造・2階建・2LDK+S×1戸・2LDK×1戸 （※メゾネット）
2021年10月竣工
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玄関１：動線が重ならない玄関で戸建感を向上 -
玄関２：動線が重ならない玄関で戸建感を向上
15年という長いお付き合いの中で、朝日建設や寺田さんへの厚い信頼を培ってきたと語るA様。「寺田さんは熱心で実直、労をいとわない方。出来ないことをできるとは決して言わず、ならば別の方法をと提案してくれる。3棟それぞれの現場監督さんも色々とアイデアを出して、より良いモノを追求してくれました」とA様
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オーナーのA様ご夫妻（左・中央）、営業担当寺田
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1棟目：【西大口明石マンション 現場日記】 2棟目：【ロイヤルヒルサイド妙蓮寺 現場日記】 3棟目：【西大口テラスハウス 現場日記】
