皆様からいただく「よくある質問」
- 高性能・省エネ賃貸マンションとはどのような建物ですか？
- 内断熱工法の鉄筋コンクリート造のマンションです。
- 間取り、建物形状に決まりはありますか？
- 間取りの基本プランはありますが、建築基準法に基づいたフリープランで対応致します。
- 施工エリアは決まっていますか？
-
賃神奈川県全域、東京都全域を中心に施工をしております。
またその他の地域でもご相談に応じます。 - 実績はどれ位あるのですか？
- 完成ベースで721棟9,955戸（2024年11月末現在）の実績があります。
全国賃貸住宅新聞の調査では、賃貸マンションを建設する建設会社「関東エリアの賃貸住宅ランキング（完工数ベース）」で2023年関東エリア第13位、神奈川県第1位（7年連続、15回目）になりました。
- 実際に見てみたいのですが、どうしたらよいのですか？
- 現場見学会・ショールーム・モデルルームへお越しください。
- 今後、賃貸マンションを建てても大丈夫ですか？
- 土地の有効活用の為に、多くのオーナー様が賃貸マンション建設を行っています。
土地の有効活用の為に、多くのオーナー様が賃貸マンション建設を行っています。賃貸住宅の物件数は既に満たされていると言われている中で、年間に約３５万戸（平成26年度）を越える賃貸住宅が建設されています。この背景には、まず古い建物がどんどん壊されて新築される「スクラップ・アンド・ビルド」が猛烈に進んでいることが挙げられます。
1960年代に建てられた、築40年、50年のお風呂もない共同住宅のアパートは敬遠されてしまいます。古い建物が建替えられている以上に、賃貸経営が土地活用のベストプランで、安全・確実な資産運用として評価され、賃貸マンションを建てるオーナー様が相次いでいると言えます。
計画を考えられている方は無料でプラン・見積を作成し、事業性の有・無を検討させて頂いております。 - 賃貸経営のメリットは何ですか？
- 賃貸経営のメリットは大きく３つに分けられます。
- 1. 節税効果が期待できる賃貸マンション経営を行うと、土地や建物にかかる各種税金の税負担を軽減したり、所得税や住民税、さらに将来の相続税等の税負担を軽減することができます。（土地・建物固定資産税、所得税、事業税、相続税など その他、様々な節税効果が期待できます。)
- 2. 長期間にわたり安定した収入が期待できる賃貸マンション経営を行うと、毎月の賃料が発生し、その収入は長期間にわたり安定します。地域性や景気の波にも大きく影響されないのが特徴です。
長期安定経営には入居者のニーズに合った力を持ったマンションを建設する会社を選ぶことも大切です。 - 3 自己年金になる年金不安の時代に安定した収入が得られ、自己年金として老後の安心材料になります。
- 古くなった自宅を自宅併用や店舗併用の賃貸マンションにすることは出来ますか？
- 賃貸住宅経営は手堅い投資事業となりえます。
自宅が古くなり、建替える必要性が生じた際、自宅と併せて賃貸マンションを建設し、賃貸経営を始める方が増えています。もし土地に余裕があれば、賃貸住宅経営はこれからの資産運用に手堅い投資事業といえます。
賃貸併用マンションのメリットは・・・- 1. 節税効果が期待できる
- 2.長期間安定収入が期待できる
- 3.自己年金になる
- 最近地震が多いですが、問題はないですか？
- 耐久、耐震、耐火性に優れているのが鉄筋コンクリート造です。
コンクリートの強靭さと鉄筋の鋼製が合わさり、現場でコンクリートを打込んで行く工法が、他の木造軸組み、プレハブ工法に比べ、格段の強さを証明しています。
鉄筋コンクリート造マンションは、耐震、耐久に優れているとともにグレード感も高く、入居者に強くアピールすることができます。 耐震構造・・・地震に耐える強度を持つ構造。一般的なコンクリート造マンションはこれに該当します。
免震構造・・・地震でも揺れを伝えない工夫が施されている構造。 - 賃貸マンション建設を考えています。どうしたらよいのですか？
- まずは、朝日建設にご相談下さい。
ご要望をお伺いし、プラン・見積をする為の調査を行い建築プラン・見積・収支プランを作成致します（無料）。
賃貸マンションを経営する為の不安材料を検討し、ご提案致します。数年後に建設を考えている方や、すでに他社で計画している方も比較材料としてご活用下さい。
