東京・神奈川の建設会社｜鉄筋コンクリート造(RC造)賃貸マンション・賃貸併用住宅をお考えの方は朝日建設にご相談ください

性能の高さと設計力で選んだのが「朝日建設」

築12年になるシャテロ09は、8年前に他界されたS様のご主人が熱意と愛情をこめて建てたこだわりのマンション。築12年経っても建物の状態が良く綺麗で、管理会社からの評判も高いという。
「建築のきっかけは、土地区画整理事業の中にある実家の土地を相続したことです。夫が賃貸マンションを建てると決断しました。全くの素人でしたが、自分で市場調査をして、プランのベースも自分で設計を行い、大手ハウスメーカー2社と朝日建設から提案を受けた結果、性能の高さと夫の希望を反映した設計力で選んだのが朝日建設。」とS様。

差別化ができて安定な賃貸経営が出来る賃貸マンションが完成

完成したマンションは、45㎡超の1LDKと広めのゆとりのある間取りで、当時はまだ賃貸では珍しかったシューズインクローゼットを装備。4階建てでもエレベーターを設けるなど、すべてご主人の計画通りの仕様に。「周辺は学生向けの1Kが多かったので、将来性を考えて1LDKに。収納や高い性能は現在もアピールポイントになっています。」とS様。様々な差別化が効き、賃料も相場より高めに設定できて順調な経営を続けている。

• 人気のキッチンカウンターを採用した1LDK
• 45㎡超の間取り図

丁寧なメンテナンスで魅力を維持し安定経営

安定的な経営を支えているのが入念な建物メンテナンスと、S様によるきめ細かな日常管理。「管理や清掃は管理会社さんへお願いしておりますが、週に1度は自身でマンションまで行き、入居者の方に不便はないか、快適・安全な環境が保たれているかを確認しています。以前、鳥が巣を作ってしまったことがあり、朝日建設へ連絡したところ、すぐに撤去してくれただけではなく、今後同じことが起きないようにするための工事も行ってくれました。やはり建てた会社が建物を一番よく知っていますし、対応も早く安心して任せられるので、私自身がとても楽なんです。金額ではなく、信頼感が大事。実際に他社と比較検討しようとは思わないほど信頼しています」とS様。

• 大規模修繕時の写真
• 大規模修繕時の写真

朝日建設は竣工してから、1年目、2年目、10年目の定期点検、リフォーム・修繕のご提案も行っております。
建物は月日を重ねることによって劣化していくものです。定期点検を実施し、適切な時期のリフォーム・修繕をすることで、資産としての価値や美観など、長期的に維持することにより入居者様には快適な暮らしを、またそれに伴う入居率の維持にも貢献させていただいております。

安定経営を支える、S様の日常管理

＊すべては入居者様のために
「私や子供が入居者だったら・・・と考えおります」と語るS様。入居者思いのきめ細やかな配慮も、新築時から住み続けている人がいるほどの住みやすさ、心地よさを生み出している。

＊不便なく、心地よく暮らしてもらう事が第一
「壊れたらすぐ生活に支障が出る給湯器やエアコンは壊れる前に交換したり、換気フィルターのカバーを配布したり。入居者様が不便に感じることがないように、先手先手で出来ることを行っています。」

＊物件をこまめに見に行って、問題は素早く解決
「何かあっても入居者様から連絡がない限り、管理会社は気づかない場合が少なくありません。こまめに足を運ぶことで、共用部の灯りが切れているのを早めに発見できたり、ゴミを片づけたりすることが出きます」

• シャテロ09エントランス
• シャテロ09エントランス