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コントレイル

コントレイル
構造 鉄筋コンクリート造
敷地面積 475.07m² (143.70坪)
間取り 1LDK・2LDK
戸数 22戸
階数 地上6階
竣工 2020年2⽉
賃貸経営マガジン オーナーズスタイル 2019春号より

賃貸経営マガジン オーナーズスタイル 2020年 冬号より

朝日建設との出会い、希望した建物の条件

川崎市にある実家が老朽化してきたことから将来の土地活用について検討されていたN様ご夫妻。近所で朝日建設の現場見学会がある事をしり足を運ばれたという。ご夫妻が希望したのは、次世代に安心して引き継ぐことのできる、高品質で耐久性に優れた建物。「自分が住むとしたらという観点から、賃貸住宅で懸念とされる音の問題が少なく、頑丈で耐久性にも優れていたのが朝日建設のRC造賃貸マンションでした」とN様。

  • オーナー様ご夫妻(中央・右)と営業担当平 オーナー様ご夫妻(中央・右)と営業担当平

急な設計変更にも柔軟かつ素早く対応、イメージをつかめる見学会

「要望を伝えてコストが上がるのは困るが、何も伝えず会社のペースで進められるのも不安です。その点平さんは提案を押し付けてくることが一切ない一方で、細かい要望やわからないことなど丁寧に聞いて親身に対応してくれました。5階建のプランで契約する2日前のタイミングで急遽立地を買い足すことになったのですが、すぐに6階建に変更した新たなプランを提案。わがままをたくさん言いましたが、柔軟に対応してくれました」
設備や仕様、外観デザインなどは現場見学会を活用されたN様。「構造見学会、完成見学会を合わせて10棟ほど見学しました。間取りや仕様を言葉や図面で伝えてもらってもイメージが出来ませんでしたが、見学会で実物を見るとイメージがわき、要望も明確に伝えることが出来ました」

  • 建設されたコントレイルでも「構造」「完成」の2回。見学会を開催させていただきました 建設されたコントレイルでも「構造」「完成」の2回。見学会を開催させていただきました
  • 実際の見学会の様子 実際の見学会の様子

次世代に残せる物件

気密性・断熱性、遮音性の性能の高さにも満足されているそう。「子供が入居しているのですが、大きな音を出しても窓を閉めれば外に漏れないなど遮音性の高さも体感しました。他の入居者の方からも『快適です』と声をかけていただいて、うれしかったですね」引っ越し後すぐ満室の物件に。「子供たちに引き継ぐまでの運営コストや税金の事も含め、収支のシミュレーションもしっかりと出していただいているので安心。満足しています」と語るN様。

  • 気密性、断熱性、遮音性の高さの1つである『二重サッシ』 気密性、断熱性、遮音性の高さの1つである『二重サッシ』
  • 1LDK賃貸住戸 1LDK賃貸住戸