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Casa Cefiro(カーサセフィーロ)

Casa Cefiro(カーサセフィーロ)
構造 鉄筋コンクリート造 内断熱工法
敷地面積 187.65m²(56.76坪)
間取り 1K・店舗
戸数 9戸
階数 地上4階
竣工 2006年11⽉

きっかけは1本の電話

T様と当社の出会いは1本の電話から。店舗併用住宅に住まわれていたT様。1階はご自身が経営する洋服店。橋本駅の並びと好立地にお店を構えていながらも、日々変わっていく街の様子に建て替えを考え出したのは旦那様。建設会社へ連絡を、といっても知っている会社もなく、街でよく目にする象さんのシートを頼りに当社へ電話を。
「他の建設会社も考えたが、イメージが一番強かった」と話すT様。その日に当社の営業スタッフが訪ねてT様と当社との縁ができました。

  • オーナー様と(手前)<br />
当社営業担当者(奥) オーナー様と(手前)
    当社営業担当者(奥)

不安だらけの建て替え

当社と縁したものの、終始不安があったと話すT様。当社以外2、3社に連絡をして相見積りを、と考えていらっしゃったかと。
最終的には他社に連絡することなく、当社に設計施工を依頼された。T様はその理由をこう話す。「だいたいこれ位、という建設費を考えていました。朝日さんに、だいだいの金額を聞いたところ、その金額が私の考えていた金額とピッタリだったんです。」また、「私の考えていた金額より高い金額でも、低い金額でも、だめだったと思います」とも。その後、T様はショールームで朝日建設の工法を実際に確認され、契約、着工へと。
工事中も様々な不安があったという。店舗併用賃貸マンションにするものの、自宅を見つけなければいけないこと。きちんとした建物が完成するのか等々。これ等の問題を1つ1つクリアする中で、完成に行きついたという。

  • 完成したT様のマンション<br />
1階の一部で奥様が洋服店を経営<br />
Casa Cefiro(カーサセフィーロ)<br />
2006年11月竣工 4階 1K-9戸 完成したT様のマンション
    1階の一部で奥様が洋服店を経営
    Casa Cefiro(カーサセフィーロ)
    2006年11月竣工 4階 1K-9戸

土地活用を考える方へ

土地活用を考えている方へ何かアドバイスは?との投げかけにT様はこう話す。「土地活用を考えている方でも、様々な状況がありますから何とも言えませんね。駅から遠い、近い、家賃の相場、持っている土地の状態など、ケースバイケースだと思いますね。」と。
その土地をしっかり見て判断し、アドバイスをしてくれるパートーナーを見つけることが賃貸経営のキーポイント。その土地にあった事業提案を行い、オーナー様に満足をしていただく、長期安定経営のポイントは、ここにあると思う。

  • 二重サッシで騒音もシャットアウト 二重サッシで騒音もシャットアウト

納得の建物に

完成した建物は1階に2店舗、2~4階に賃貸1Kマンション9世帯。
1階の店舗の1つはT様が洋服店を新装開店し、もう1つもすぐ決まった。賃貸部分の9世帯も満室。賃貸部分は朝日建設の賃貸マンションの高い仕様で、「入居者様にも自信をもって勧められます」と語り、出来栄えがよくほっとしたというT様。今後のアフターも含め、共同事業としてT様のフォローをしていきたいと当社営業スタッフも話す。

  • 賃貸部分はワンルームマンションに 賃貸部分はワンルームマンションに