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Eighty(エイティ)

Eighty(エイティ)
構造 鉄筋コンクリート造り 内断熱工法
敷地面積 806.93m² (244.09坪)
間取り 1LDK
戸数 10戸
階数 地上3階
竣工 2012年1⽉
賃貸経営マガジン オーナーズスタイル 2019春号より

賃貸経営マガジン オーナーズスタイル 2013年 春号より

提案・性能・対応の良さを実感 2棟目も迷わず朝日建設に

  最寄り駅から徒歩25分に位置する土地の新たな活用を計画されたS様。依頼先として選んだのは、6年前に賃貸マンションを建築して以来、付き合いの続いていた朝日建設だった。
 「プランはもちろん、内断熱工法や二重サッシの採用などで実現する高い断熱性・省エネ性や遮音性といった高い性能、そして営業・設計・現場監督をはじめとするスタッフの対応の素晴らしさ。競合した他社とは比較にならないくらいよかったのが朝日建設でした。すべてに満足していたので、今回は競合させることもなく依頼をしました。」とS様。

お客様の希望にさらに土地の可能性を提案

当初、S様が希望されたのはバイクガレージの建設。ご自身もバイクが趣味ということもあり、数年前からバイクガレージ経営を希望されたという。しかし、バイクガレージだけでは収支的に難しいことが判り賃貸住宅を併用することに。「7階建てなどの高層建築も可能な土地なので、いろいろな規模のプランをつくりS様に検討していただきました。バイクガレージと賃貸住戸それぞれのボリュームを変えて何案もシュミレーションし、最も収支バランスの良い3階建てをご提案しました。1階にバイクガレージとガレージ付き賃貸住戸、2・3階に賃貸住戸という構成です。」と担当営業の寒河江は語る。

  • 共用の屋内修理スペース 共用の屋内修理スペース
  • バイクガレージ用エントランス バイクガレージ用エントランス

よりよい物件を一緒につくっていく関係は、野球のバッテリー

賃貸住戸、バイクガレージともに細部までこだわり、魅力あふれる賃貸マンションを実現されたS様。バイクガレージは出入口のオートロック、セコムセキュリティシステムなど、高い防犯性を実現。トランクルームとしても使える個室タイプを用意したほか、冷暖房完備、共用トイレの設置など、「バイク乗りの秘密基地のような空間」をかなえている。
 「営業や設計だけでなく、現場監督からも「こうしたらもっとよくなるのでは」といった提案があるのも朝日建設の素晴らしいところ。よりよい物件を一緒につくっていく関係は、野球のバッテリーのようだと感じています。」とS様も大きな信頼を寄せているご様子だ。

  • 個室は、大型バイクもラクラク収納 個室は、大型バイクもラクラク収納
  • 鍵付き個室タイプは14区画 鍵付き個室タイプは14区画

駅から遠くても、他にはない魅力

 賃貸住戸は募集後すぐに満室に。「いくつかの賃貸住宅に入居した経験のあるお客様が、「早く申し込まないとすぐに満室になってしまいそうだから」と構造見学会の段階で決めてくれたり、内見した即日に契約したり。
 駅から遠くても、「他にはない魅力」を備えていることが大事なのだと改めて実感しました。朝日建設の物件は、構造がしっかりしていて、性能が高い点も大きなアピールポイントとなっています。」と管理を担当する株式会社オキムスの中田さんは語る。「同時期に近くに建った同規模の賃貸マンションはまだ空室があることを考えると、本当にいい物件が出来たと感慨もひとしお。
 朝日建設は、熱い思いをぶつけるとそれを全員で受け止め、予算内でかなえようと熱く応えてくれる、素晴らしい建設会社。こだわりをお持ちのオーナーにはぜひおすすめしたいです。」と語るS様である。

  • 入居者のニーズに応えるLDKを実現<br />
引き戸を多くし、暮らしやすく 入居者のニーズに応えるLDKを実現
    引き戸を多くし、暮らしやすく
  • 約30m² のルーフバルコニーは<br />
ドックランにも使用可能 約30m² のルーフバルコニーは
    ドックランにも使用可能