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リファインド・シーンⅢ

リファインド・シーンⅢ
構造 鉄筋コンクリート造り 内断熱工法
敷地面積 361.28m² (109.28坪)
間取り 1K・1DK・2DK・2LDK(メゾネット)
戸数 14戸
階数 地上4階
竣工 2009年10⽉
賃貸経営マガジン オーナーズスタイル 2019春号より

賃貸経営マガジン オーナーズスタイル 2011年 秋号より

7社を比較検討 建築コストの差が最大の決め手

お父様とご子息で不動産会社を経営され、賃貸マンションのほかにも、賃貸アパートや駐車場など、幅広い事業展開をされているU様。3棟目となる賃貸マンション建築のパートナーとして選んだのが朝日建設だった。
「最大の決め手は、抑えられた価格でありながら優れた性能だということ。RC造を手掛ける会社を含めた7社を比較検討した中で、一番価格が高い会社と朝日建設とでは大幅な開きがありました。もちろん、建築コストが低ければ、それだけ収益性も高くなりますから、この価格は大きなポイントでした」とご子息。

優れた性能・徹底した品質管理

性能面では特に、優れた断熱・気密性や省エネ性、遮音性、耐震性の高さがポイントだったという。
「RC造は地震に強く、長持ちする構造。さらに同社では内断熱工法と二重サッシによって冬暖かで夏は涼しい空間をつくり、高い遮音性も兼ね備えている。入居者に「これ以上はない快適な住環境を」との思いに応えてくれる、高い性能でした」とお父様は大きく納得されたご様子だ。
「朝日建設は地盤調査に基づいて行う杭打ちについても、しっかりと強度が確保できるところまで施工するので耐震性に対する安心感がありました」とお父様。
建築後は見えなくなってしまう部分にも妥協がなく、徹底した品質管理が行われている点も特徴だ。

  • エントランス(外) エントランス(外)
  • エントランス(中) エントランス(中)

営業の森田さん

朝日建設のスタッフの対応や企業姿勢も大きな魅力だったという。
「営業の森田さんは現場のこともよくわかっていて、常にオーナーの立場で考えてくれる心強い存在。設計や現場監督も含め、建設に関わる方達もみんなと創りあげていく感覚も印象的でした。夜に現場の人に言ったことが、翌朝には社長まで届いているといった風通しのよさも魅力です。」とご子息。
竣工後は満室になり、入居者から「まるで分譲マンションのように設備・仕様が整っていて快適」との声を聞かれているそう。すでにU様は同社を知人にも紹介されており、賃貸住宅が建てられた。
そこからも、高い満足を得ていることがうかがえる。

  • オーナー様(両端)と営業担当森田(中央) オーナー様(両端)と営業担当森田(中央)