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Palace Ritz(パレスリッツ)

Palace Ritz(パレスリッツ)
構造 鉄筋コンクリート造
敷地面積 1317.88m² (398.65坪)
間取り 1K・1LDK・店舗
戸数 80戸
階数 地上12階
竣工 2005年11⽉
賃貸経営マガジン オーナーズスタイル 2019春号より

賃貸経営マガジン オーナーズスタイル 2011年 冬号より

優れた企画・提案力と実績

賃貸マンションや駐車場、テナントビルなどの事業を展開し、街の活性化にも大きく貢献されている東京都町田市のK様。13年前に朝日建設で駐車場と店舗の複合ビルを建設し、その後さらに2棟の賃貸マンションを同社で建設。どちらも満室経営を続けている。「1棟目を依頼した理由は、優れた企画・提案力と実績です。朝日建設は、それまで10社以上が実現できずにいた店舗誘致の課題をクリアしてくれたうえ、女性にも停めやすく明るい駐車場をとの希望にも応える設計・施工をしてくれました」とK様。賃貸マンションや複合ビル、公共施設などの大型建築への豊富な実績は信頼感につながったという。

  • 神栄ビル<br />
2000年11月竣工<br />
6階・商業ビル 神栄ビル
    2000年11月竣工
    6階・商業ビル

快適・安全な住空間を実現

朝日建設との1棟目のプロジェクトに満足されたK様は、2棟目の12階建て賃貸マンションの建築も再び同社に依頼することに。「決め手は、コストを抑えながら優れた性能を備えている点。最初から適正な価格を提示してくれる企業姿勢に誠意を感じたこともポイントです」とK様。
性能については、内断熱工法と二重サッシによって、優れた断熱・気密性、遮音性、省エネ性をかなえていることに着目。「交通量の多い道路と私鉄の駅が目の前にあるため、遮音性を特に重視していたので、この性能の高さは魅力的でした」。

免振装置

オリジナリティのある賃貸マンションにするために希望された「免震装置」についても、同社の的確なアドバイスがあったという。「1・2階の店舗と3階以上の賃貸マンションとでは店舗のほうが床面積が広いため、免震装置を2階と3階の間に設置して免震装置設置のコストを抑えるプランをご提案しました」と語るのは営業担当の石田。

オリジナリティへの要望は、「オーダーメイド設計」によってプランに存分に反映されている。「周辺には少なかった社会人のシングル向けにベットルームのある30~33m²の広めの1LDKとして、ウォークイン・クローゼットなどを設けたのが好評です」とK様。朝日建設で3棟目となる賃貸マンションでもこれまでの経験を活かして、入居者に喜ばれるプランを追求。2棟目と同様、満室経営だという。

住み続けるほどに実感する快適性能

  • Liberte Ritz(リベルテ・リッツ)<br />
2008年12月竣工<br />
8階・1LDK(12戸)・店舗 Liberte Ritz(リベルテ・リッツ)
    2008年12月竣工
    8階・1LDK(12戸)・店舗
  • Estree Ritz(エストレー・リッツ)<br />
2013年11月竣工<br />
6階・1K(15戸) Estree Ritz(エストレー・リッツ)
    2013年11月竣工
    6階・1K(15戸)
  • Bright Ritz(ブライト・リッツ)<br />
2019年12月竣工<br />
8階・1LDK(12戸)・店舗 Bright Ritz(ブライト・リッツ)
    2019年12月竣工
    8階・1LDK(12戸)・店舗