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Casa Cefiro（カーサセフィーロ）
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 建築面積 | 187.65m²（56.76坪） |
| 間取り | 1K・店舗 |
| 戸数 | 9戸 |
| 階数 | 地上4階 |
| 竣工 | 2006年11⽉ |
きっかけは1本の電話
T様と当社の出会いは1本の電話から。店舗併用住宅に住まわれていたT様。1階はご自身が経営する洋服店。橋本駅の並びと好立地にお店を構えていながらも、日々変わっていく街の様子に建て替えを考え出したのは旦那様。建設会社へ連絡を、といっても知っている会社もなく、街でよく目にする象さんのシートを頼りに当社へ電話を。「他の建設会社も考えたが、イメージが一番強かった」と話すT様。その日に当社の営業スタッフが訪ねてT様と当社との縁ができました。
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オーナー様夫妻（手前）と
営業担当の寒河江（奥）
不安だらけの建て替え
当社と縁したものの、終始不安があったと話すT様。当社以外2、3社に連絡をして相見積りを、と考えていらっしゃったとか。
最終的には他社に連絡することなく、当社に設計施工を依頼された。T様はその理由をこう話す。「だいたいこれ位、という建設費を考えていました。朝日さんに、だいだいの金額を聞いたところ、その金額が私の考えていた金額とピッタリだったんです。」また、「私の考えていた金額より高い金額でも、低い金額でも、だめだったと思います」とも。その後、Ｔ様はショールームで朝日建設の工法を実際に確認され、契約、着工へと。
工事中も様々な不安があったという。店舗併用賃貸マンションにするものの、自宅を見つけなければいけないこと。きちんとした建物が完成するのか等々。これ等の問題を1つ1つクリアする中で、完成に行きついたという。
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完成したT様のマンション
1階の一部で奥様が洋服店を経営
Casa Cefiro(カーサセフィーロ）
2006年11月竣工 4階 1K-9戸
土地活用を考える方へ
土地活用を考えている方へ何かアドバイスは？との投げかけにT様はこう話す。「土地活用を考えている方でも、様々な状況がありますから何とも言えませんね。駅から遠い、近い、家賃の相場、持っている土地の状態など、ケースバイケースだと思いますね。」と。
その土地をしっかり見て判断し、アドバイスをしてくれるパートーナーを見つけることが賃貸経営のキーポイント。その土地にあった事業提案を行い、オーナー様に満足をしていただく、長期安定経営のポイントは、ここにあると思う。
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二重サッシで騒音もシャットアウト
納得の建物に
完成した建物は1階に2店舗、2～4階に賃貸1Kマンション9世帯。
1階の店舗の1つはT様が洋服店を新装開店し、もう1つもすぐ決まった。賃貸部分の9世帯も満室。賃貸部分は朝日建設の賃貸マンションの高い仕様で、「入居者様にも自信をもって勧められます」と語り、出来栄えがよくほっとしたというT様。今後のアフターも含め、共同事業としてT様のフォローをしていきたいと当社営業スタッフも話す。
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賃貸部分はワンルームマンションに
