朝日建設☆やるぞう君のチームＡＳＡＨＩブログ

みなさま、こんにちは(^∇^*)/

 

本日、川崎市高津区と町田市にて

完成見学会を開催致しております！！

 

(仮称)溝口4丁目マンション

川崎市高津区溝口4-12-14

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(仮称)原町田1丁目マンション

町田市原町田1-14-12隣

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弊社が開催しております見学会では、

営業担当者に直接会ってお部屋をご見学頂けます！！

 

 

近隣の方、入居を考えられている方、

これからマンション経営をお考えになられている方、

どなた様でも無料でご見学が可能となっております！

お気軽にご来場くださいませ♪

 

 

さて、現在賃貸経営をされているオーナー様にとって、築年数が古くなってくると

『空室期間が長くなった』

『家賃を下げるべきか』

『地震による倒壊のリスク』

などの心配事や経営リスクが大家さんの頭にはよぎってくるものです(´_ゝ｀)

 

 

しかし、建て替えには大きな支出を伴うため、

今度は『今、建て替えるべきなのか？』『どんな物件にするべきなのか？』

などの悩みが出てきます。

そんな建て替えを検討する際のオーナー様の疑問や悩みとなる部分に

今回お答えいたします！！

 

 

 所有するアパート・マンションを建て替える際に

気をつけるべきポイントは？

 

 『建て替える必要があるか？』

『建て替える前と建て替え後の資産活用が有効に働くか？』

がポイントになります。その上で、近隣の賃貸市場やニーズ等を調査して、

長期安定経営できる賃貸アパート、マンションを

提案してもらうことが大切になります。

 

 

 

 

 これから建て替えるなら、どのような建物にするべきか？

 

 『住みたいと思ってもらえる建物』にすることです。

入居者ターゲットを決めて、ターゲットにあった建物を建てることです。

その上で市場調査は重要になります。賃貸アパート・マンションの

見学会等へ行き、勉強することも大事になってきます。

 

 

 

 

 『建て替える』 or『リフォームをする』

その見極めポイントは？

 

 どちらも有効ですので、見極めポイントは『収支が負にならないか』です。

その上で入居を確保できるニーズを実現できるか。

長期にわたり安心して経営ができるか。

などを検討することが見極めのポイントになります。

 

 

なにより長く付き合える、安心して相談できる会社さんを見つけてくださいね

 

 

賃貸経営をご検討の方へ

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