朝日建設の現場日記　東京都大田区　(仮称)本羽田３丁目マンション新築工事

みなさま( ノﾟДﾟ)こんにちは

 

 

良いお天気ですね

洗濯物がよく乾きそうですよねー。

 

こんな日は外に出て日向ぼっこしたいですが、、、

現場日記を更新致します＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

 

大田区本羽田の当物件は、弊社の管理物件となりました(^ω^)

 

 

 

 

自宅併用賃貸マンションというのは、以前のブログでご紹介致しました。

⇒ お さ ら い

 

 

今回は賃貸部分の間取をご紹介したいと思います

間取は１ＬＤＫの１８戸。

 

 

お部屋のタイプは全部で６つあります(^-^)

 

．１Ｆ

【画像クリックで拡大表示されます】

 

 

．２Ｆから４Ｆ

【画像クリックで拡大表示されます】

 

 

．５Ｆ

【画像クリックで拡大表示されます】

 

 

お家賃等、詳細が決まりましたら

また現場日記でご紹介させて頂きますので、どうぞ宜しくお願い致します

 

 

ではでは、短いですが今回はここまでになります。

次回もよろしくどうぞ

 

 

 

 

皆さまこんにちは(^O^)

 

 

今日の午前中、当現場の取材に行ってきましたよー

早速ご紹介しますね

 

足場が立ち上がりましたねー

２階の躯体工事をおこなっていました！

 

 

 

１階はこのようになっていました！

サポート式の型枠支保工が立っています

 

コンクリート打設時の型枠にかかる圧力を支持しているものです。

１本で１トンの重さに耐えられるのですよう。

 

⇒１階躯体工事の様子はコチラ

 

 

 

２階に上がります。ε=ε=ε=┌( ;ﾟдﾟ)┘

 

 

 

コンクリートパネルの建て込みをおこなっていました

オレンジ色？黄色？の板が、コンクリートパネルです。

 

こちらは外部の型枠になります(^-^)

 

 

 

ちなみに、コンクリートパネルの裏側はこのように。

セパレーター・Ｐコン・フォームタイの３兄弟で、型枠を支えています

 

 

 

びよん。っと飛び出ているのが、フォームタイです

ここに単管パイプを通します。職人さん

 

単管を通し金具で締め上げ、型枠の補強をしています

 

 

 

コンクリートパネルから飛び出ている棒状の物がセパレーター

コンクリートパネルにくっついている物がＰコン

手前のお皿のような物は、スタットボードの受け具になります

 

 

 

 

躯体からニョキ。っと鉄筋が飛び出ていますね

１階から続く、壁配筋の鉄筋になります。

 

この鉄筋と新たな鉄筋をからめ、壁の配筋をおこなっていきます( ´∀`)人(´∀` )

鉄筋も現場に搬入された事ですし、壁配筋が始まりますよー

 

 

 

 

 

あ、一部壁配筋が始まっていました。

よーく見ると、壁配筋の鉄筋はタテヨコ２段で組まれていますダブル配筋

 

白と黄色の丸い形をした物は、スペーサーといい

コンクリートのかぶり厚さを確保する為の物になります

 

 

※かぶり厚さはコンクリート表面から鉄筋までの距離。

これを正確に確保出来ていないと、設計通りの強度を得られません。

 

 

以上！

 

今回はここまでになりますー

次回もよろしくどうぞ

 

 

- - ｷﾘﾄﾘ- - -

 

 

大田区本羽田３丁目で地上５階建の新築賃貸マンション建設中です

 

最寄駅は京急空港線「大鳥居」徒歩約１３分程。

 

 

間取は

 

１ＬＤＫ（１８戸）・オーナールーム（１戸）の自宅併用マンションになります(・∀・)

 

 

賃貸併用住宅施工事例

見学会情報はこちら

朝日建設のＨＰ

皆さま( ノﾟДﾟ)こんにちは

 

 

寒いですねー・・・。服装間違えましたorz

マフラーやコートを着ている人が羨ましいと思いました。。。

 

さて！気を取り直して、現場日記を更新いたします

 

現在、１階の躯体工事中でございますー(^-^)

型枠をたてこみが始まりました。

 

 

 

この白い型枠は、スタットボード（断熱型枠材）になります。

やるぞう君！

 

スタットボードは断熱型枠材ですので、内部の型枠が必要ありません(　´ゝ`)無

環境にやさしいですし、なにより工期の短縮が出来ます

 

 

 

コンクリート打設の際に、

型枠が破壊しないよう、単管パイプを使って型枠を補強しています

 

 

 

 

細いカモシカのような棒を型枠支保工、

支保工の上に乗っている木材をバタ角といいます(・∀・)

 

バタ角に対して９０度になるよう単管パイプを乗せ、さらに固定。

断熱材をここにも敷き込むので、しっかりと補強が必要になりますね

 

 

 

以上！

今回はここまでになりますー

 

次回もお楽しみにー(^O^)

 

 

 

- - ｷﾘﾄﾘ- - -

 

 

大田区本羽田３丁目で地上５階建の新築賃貸マンション建設中です

 

最寄駅は京急空港線「大鳥居」徒歩約１３分程。

 

 

間取は

 

１ＬＤＫ（１８戸）・オーナールーム（１戸）の自宅併用マンションになります(・∀・)

 

 

 

注文住宅事例（賃貸併用住宅有）

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皆さまこんにちは(^O^)

 

 

今日も良いお天気ですねー

 

最高気温は２８度まで上がるそうですよ。笑

これじゃあ夏ですやん(°д°)

 

季節外れな事を言いますが、「熱中症にはお気を付け下さい」（´<_｀　）

 

 

ではでは。本題に入ります＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

当物件は、自宅併用賃貸マンション

自宅の建物の一部を賃貸住宅にした住まいになります！

 

 

 

ここで、自宅併用賃貸マンションのメリットを説明致します〆(._.)ﾒﾓﾒﾓ

 

 

節税効果が期待できる

賃貸マンション経営を行うと、土地や建物にかかる各種税金の税負担を軽減したり、

取得税や住民税、さらには将来の相続税の税負担を軽減する事ができます

（固定資産税・取得税・事業税・相続税など）

 

 

長期安定収入が期待できる

毎月の賃料が発生するので、収入は長期的に安定します。

地域性に左右される事もなく、景気の波に大きく影響されないのが特徴です。

 

 

自己資金になる

年金が不安の時代に安定した収入が得られ、自己年金として老後の安定収入となります。

 

 

朝日建設は、自宅併用賃貸マンションの実績も豊富でございます

→　→　実績を見たい方はこちらから　←　←

 

 

 

現在１階の躯体工事を行っていると思われます(^-^)

その様子はまた次回にでもご紹介できたらと

 

お楽しみにー(・∀・)

 

 

 

 

 

- - ｷﾘﾄﾘ- - -

 

 

大田区本羽田３丁目で地上５階建の新築賃貸マンション建設中です

 

最寄駅は京急空港線「大鳥居」徒歩約１３分程。

 

 

間取は

 

１ＬＤＫ（１８戸）・オーナールーム（１戸）の自宅併用マンションになります(・∀・)

 

 

 

注文住宅事例（賃貸併用住宅有）

見学会情報はこちら

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皆さまこんにちは(´・ω・｀)

 

 

午前中は大雨でした、相模原。

最近、太陽を見てないですよねー・・

 

雨は嫌いじゃないですが、久しぶりに太陽を見たいものです(´Д`)

それにしてもこの時間帯、、、負けそうですｏｒｚ

 

 

さて！

気を取り直して、大田区・本羽田で

工事をしている当現場のブログを更新したいと思います

 

 

前回の記事で、基礎配筋後に検査を行うとご紹介ｼﾏｼﾀ(^ω^)

⇒前回記事を読む

 

設計監理者が行う検査です

 

 

 

配筋検査は、図面通りに配筋がされているかの確認になります。

 

主な検査項目は下記の通りになります＿＿

 

.配筋量（鉄筋の径・太さ・本数）

 

.スラブ配筋の網目幅チェック

 

.鉄筋のかぶり厚さの確認

 

.補強筋

 

 

上記のものが主な検査項目となります(^-^)

 

 

 

 

 

また、設計者の考えた通りに工事が進んでいかなくてはいけません。

 

 

・設計図通りの施工が進んでいるかのチェック

 

・図面だけでは伝わらない内容の伝達

 

・建築主の代理となって、工事現場との打合せや指示

 

・建築主への報告

 

 

 

も仕事内容に含まれています

 

 

型枠で配筋が隠れてしまう前に必ず、検査を行うのです！

 

 

また、配筋検査の他にも工事が進んでいくにつれ、

検査はたっくさんあります。

 

でも、良い建物をつくっていくには必要不可欠ですよね(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

 

 

 

 

 

 

まだ、工事は始まったばかりですが、

引き続き、宜しくお願い致します(^O^)